Desarrollo
Los seguros de construcción, los cimientos de un desarrollo estable y en regla
Aseguran proyectos de principio a fin, por lo que tienen amplio potencial en el mercado
Poco es lo que se sabe de ellos, pues son como los cimientos de cualquier gran proyecto de obra que no se ven a simple vista, pero que son fundamentales para sostener la estructura. Sin embargo, las fianzas y seguros de construcción representan grandes aliados de las compañías inmobiliarias, aplicando desde el inicio, hasta que entran en operación, a la vez de salvaguardar tanto el complejo, como a los trabajadores, a terceros e incluso las herramientas y posibles daños provocados por errores humanos además de los causados por riesgos de la naturaleza.
Tomando en cuenta que nuestro país es territorio de sismos, huracanes y demás manifestaciones climatológicas, cada vez es más común que las empresas del sector recurran a proteger sus desarrollos, sin importar si éstos son industriales, corporativos, de vivienda, comerciales o de otro giro. Lo importante es estar prevenidos ante cualquier eventualidad que interrumpa el avance de una construcción, así como las pérdidas económicas originadas por no poder terminar el proyecto para su óptimo funcionamiento, siempre que dicha interrupción sea como consecuencia de un riesgo amparado por la póliza.
En este marco, Lockton México constituye uno de los principales asesores en materia de Fianzas en el ramo Constructor y es que basados en estudios de la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas del 2022; éstas son operaciones que depende mucho de la inversión gubernamental, en particular de la Obra Pública, la cual en 2020 tuvo un retroceso por el cierre de la economía derivado de la pandemia.
“La importancia de contar con fianzas que garanticen el desarrollo de los proyectos, ya sea de edificios, obras, corporativos, carreteras, etc., da certidumbre a nuestros clientes”, subraya Dulce Amigón, directora de Fianzas y Seguros de Crédito en Lockton México, quien enfatizó que resulta fundamental contar con la cobertura apropiada para hacer frente a los riesgos patrimoniales que se puedan presentar, enlistando los diversos tipos de fianzas que existen y para qué funcionan:
o Concurso y Licitación: funciona para mantener la oferta cuando se participa en un concurso al adjundicarse un proyecto o trabajo.
o Anticipo: garantiza al beneficiario que otorga un recurso económico para poder iniciar los trabajos y que se invierta en lo que está pactado en el contrato.
o Cumplimiento: garantiza que los trabajos sean realizados en tiempo y forma, de acuerdo a lo pactado en el contrato, pedido, orden de compra, etc.
Vicios ocultos o Buena calidad: Cubre los trabajos que se hayan realizado tengan la calidad establecida en el contrato, pedido, orden de compra, etc. Posterior a la entrega – recepción de Obra.
Destacar que estas tres últimas fianzas por lo general se solicitan en un solo contrato, pero en diferentes momentos y su importancia radica en mantener disponibles los activos de las empresas, permitiendo la fluidez y crecimiento. “En Lockton diseñamos planes personalizados de fianzas flexibles y eficaces que se ajusten a las necesidades de nuestros clientes poniendo a su disposición, las mejores afianzadoras del mercado, además de ser especialistas en análisis de contratos para la emisión de fianzas, en asesoría-cancelación, renovación y defensa en caso de reclamaciones de éstas,” concluyó la especialista.
A las fianzas le siguen los Seguros en Construcción, complemento fundamental para asegurar la viabilidad de un proyecto, ya que a decir de Mario Ortiz, director de Especialidades Daños en Lockton México, “éstos cubren al proyecto desde el primer día que inician los trabajos, pero además y dependiendo la cobertura, también materiales, herramientas e incluso a terceros, es decir, a personas ajenas al desarrollo, pero que pudieran llegar a tener un accidente o sufrir algún daño en sus bienes o en su misma persona a causa de la construcción”.
Tomando en cuenta que nuestro país es territorio de sismos, huracanes y demás manifestaciones climatológicas, cada vez es más común que las empresas del sector recurran a proteger sus desarrollos, sin importar si éstos son industriales, corporativos, de vivienda, comerciales o de otro giro. Lo importante es estar prevenidos ante cualquier eventualidad que interrumpa el avance de una construcción, así como las pérdidas económicas originadas por no poder terminar el proyecto para su óptimo funcionamiento, siempre que dicha interrupción sea como consecuencia de un riesgo amparado por la póliza.
En este marco, Lockton México constituye uno de los principales asesores en materia de Fianzas en el ramo Constructor y es que basados en estudios de la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas del 2022; éstas son operaciones que depende mucho de la inversión gubernamental, en particular de la Obra Pública, la cual en 2020 tuvo un retroceso por el cierre de la economía derivado de la pandemia.
“La importancia de contar con fianzas que garanticen el desarrollo de los proyectos, ya sea de edificios, obras, corporativos, carreteras, etc., da certidumbre a nuestros clientes”, subraya Dulce Amigón, directora de Fianzas y Seguros de Crédito en Lockton México, quien enfatizó que resulta fundamental contar con la cobertura apropiada para hacer frente a los riesgos patrimoniales que se puedan presentar, enlistando los diversos tipos de fianzas que existen y para qué funcionan:
o Concurso y Licitación: funciona para mantener la oferta cuando se participa en un concurso al adjundicarse un proyecto o trabajo.
o Anticipo: garantiza al beneficiario que otorga un recurso económico para poder iniciar los trabajos y que se invierta en lo que está pactado en el contrato.
o Cumplimiento: garantiza que los trabajos sean realizados en tiempo y forma, de acuerdo a lo pactado en el contrato, pedido, orden de compra, etc.
Vicios ocultos o Buena calidad: Cubre los trabajos que se hayan realizado tengan la calidad establecida en el contrato, pedido, orden de compra, etc. Posterior a la entrega – recepción de Obra.
Destacar que estas tres últimas fianzas por lo general se solicitan en un solo contrato, pero en diferentes momentos y su importancia radica en mantener disponibles los activos de las empresas, permitiendo la fluidez y crecimiento. “En Lockton diseñamos planes personalizados de fianzas flexibles y eficaces que se ajusten a las necesidades de nuestros clientes poniendo a su disposición, las mejores afianzadoras del mercado, además de ser especialistas en análisis de contratos para la emisión de fianzas, en asesoría-cancelación, renovación y defensa en caso de reclamaciones de éstas,” concluyó la especialista.
A las fianzas le siguen los Seguros en Construcción, complemento fundamental para asegurar la viabilidad de un proyecto, ya que a decir de Mario Ortiz, director de Especialidades Daños en Lockton México, “éstos cubren al proyecto desde el primer día que inician los trabajos, pero además y dependiendo la cobertura, también materiales, herramientas e incluso a terceros, es decir, a personas ajenas al desarrollo, pero que pudieran llegar a tener un accidente o sufrir algún daño en sus bienes o en su misma persona a causa de la construcción”.
La presidentaClaudia Sheinbaum Pardo encabezóel inicio de lasobras del nuevoHospital General Regionaldel Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) enSan Lorenzo Cacaotepec, Oaxaca,que contará con530 camas, 57 especialidades médicasy equipo de última generación.
Durante el acto, la mandataria también anunció la construcción de unnuevo hospital del IMSS Bienestar,que se sumará al Hospital Regional de Alta Especialidad delISSSTEque ya se edifica en la zona, con el objetivo de crear la Ciudad Salud “Ñuu tata”.
De acuerdo con el Gobierno federal, este complejo hospitalario busca consolidar elServicio Universal de Salud,mediante el cual las personas podrán recibir atención en elIMSS, elISSSTEo elIMSS Bienestar, sin importar su derechohabiencia.
“Estamos al rescate de la salud pública, porque es un derecho del pueblo de México”, afirmó Sheinbaum, quien destacó que durante su administración se prevéconstruir 9 mil camas hospitalarias en todo el país.
Hospital atenderá a más de un millón de personas
El director general delIMSS, Zoé Robledo Aburto,informó que el nuevo Hospital General Regional de Oaxacaatenderáa más deun millón de habitantescon unaplantilla de 2 mil 826 trabajadores.
El complejodispondrá de 530 camas, de las cuales260 serán censablesy270 no censables, además de53 consultoriosy57 especialidadesmédicas.
Entre los servicios que estarán disponibles por primera vez en el IMSS Oaxaca se encuentran Biología Molecular, Medicina Nuclear, Oncología Quirúrgica y Neurocirugía.
La construcción estará a cargo deingenieros militaresde la Secretaría de laDefensa Nacionaly, según la Presidencia, contará con infraestructura moderna y equipamiento especializado.
Construirán tercer hospital en la zona
Sheinbaum anunció que, además del hospital del IMSS, se construirá una nueva unidad del IMSS Bienestar para fortalecer la atención que actualmente brinda el Hospital Civil Doctor Aurelio Valdivieso, ubicado en laciudad de Oaxaca.
La Ciudad Salud “Ñuu tata”estará integrada por tres hospitales pertenecientes al IMSS, ISSSTE e IMSS Bienestar.
La mandataria señaló que este modelo representa la estrategia que el Gobierno de México pretende implementar en el resto del país para avanzar hacia un sistema universal de atención médica.
Informó que el proceso de registro y credencialización para este modelo ya comenzó y cuenta con2 millones de adultos mayores inscritos.
Hospital del ISSSTE lleva avance de 62%
El director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama, reportó que elHospital Regional de Alta Especialidadque se construye en el mismo complejo registra un avance de 62%.
La obra contempla unainversión de 3 mil 500 millonesde pesos y tendrá508 camas, de las cuales 250 serán censables y 61 estarán destinadas a urgencias.
También contará conun helipuerto, 43 consultorios,11 quirófanosy36 especialidades.
Entre su equipamiento se encuentra un acelerador lineal, una unidad radiológica, equipos de rayos X, resonancia magnética de tres teslas, un tomógrafo de 128 cortes, dos salas de mastografía, un arco en C, dos salas de hemodinamia y un área de medicina nuclear.
Anuncian obras de agua por más de 14 mil mdp
Durante el evento, el director general de la Comisión Nacional del Agua informó que las inversiones destinadas a infraestructura hídrica enOaxaca superan los 14 mil millones de pesos.
A partir de septiembre comenzarán las obras de ampliación y modernización de laplanta de tratamiento de Huajuapande León, con el objetivo de duplicar su capacidad y devolver agua limpia al río Mixteco.
En Juchitán se rehabilitaráuna planta de tratamientoque permanece fuera de servicio desde 2014 para sanear el río Los Perros.
También se contempla la construcción de22 kilómetros de colectores,la rehabilitación de bordos de protección, la recuperación de espacios públicos y la construcción de la presa de la Mujer Solteca.
Asimismo, se informó que mediante el Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social se han invertido2 mil 550 millones de pesosenmás de mil 900 obras,mientras que durante este año se realizarán otras 2 mil intervenciones.
El gobernador Salomón Jara Cruz afirmó que el nuevo hospital permitirá saldar una deuda con las familias oaxaqueñas y garantizar su derecho a recibir servicios médicos.
El futuro tecnológico del norte del país comenzó a tomar forma desde Monterrey con la inauguración de InnovaFest 2026, un festival enfocado en impulsar proyectos de innovación, desarrollo tecnológico y soluciones para los principales retos de las regiones mexicanas.
El evento fue encabezado por el gobernador de Nuevo León, Samuel Alejandro García Sepúlveda, y la titular de la oficina Amar a Nuevo León, Mariana Rodríguez Cantú, en las instalaciones de Cintermex.
Durante la ceremonia de apertura, en la que también participó la secretaria de Economía estatal, Betsabé Rocha Nieto, el mandatario estatal destacó la importancia de fortalecer un Nuevo León más tecnológico, conectado y competitivo a nivel internacional.
Samuel García agradeció a la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, por impulsar proyectos relacionados con la innovación y por considerar a Nuevo León como sede inaugural de esta iniciativa nacional.
El InnovaFest 2026 fue diseñado como un espacio estratégico para promover, reconocer y premiar proyectos de alto impacto desarrollados por emprendedores, universidades, empresas, instituciones públicas y organizaciones sociales.
El festival busca crear vínculos entre distintos sectores para impulsar nuevas ideas, generar colaboración y convertir la innovación en una herramienta para el crecimiento económico y social del país.
Aunque la primera edición inició en Monterrey debido al peso industrial y tecnológico de Nuevo León, el encuentro recorrerá diferentes estados durante el año, con el objetivo de integrar talento de distintas regiones.
El calendario contempla las siguientes sedes:
- Nuevo León: sede inaugural en mayo.
- Querétaro: recibirá el festival en agosto.
- Guadalajara: será sede en septiembre.
- Mérida: albergará el encuentro en noviembre.
- Morelos: cerrará el circuito nacional en diciembre.
Como parte de sus actividades, InnovaFest 2026 contará con exposiciones, conferencias con especialistas, espacios de conexión entre proyectos e inversionistas a través del área “Mentes en Acción”, además de la entrega del Premio Nacional a la Innovación 2026.
Este reconocimiento busca destacar propuestas desarrolladas por universidades, startups y empresas en áreas consideradas estratégicas para el futuro del país.
Las categorías de participación incluyen:
- Tecnologías de la información e Inteligencia Artificial.
- Mecatrónica, biotecnología y manufactura avanzada.
- Industria avanzada, economía circular y agricultura de precisión.
Al evento inaugural acudieron estudiantes, investigadores, representantes empresariales, integrantes de cámaras industriales, funcionarios federales y secretarios de Desarrollo Económico de distintas entidades.
Con este festival, Nuevo León busca posicionarse como un punto clave para la generación de talento, tecnología e innovación, además de fortalecer la colaboración entre los sectores público, privado y académico.
Desarrollo
Gustavo Tomé estructura emisión inicial de certificados para atraer capital institucional
El instrumento pretende atraer fondos con horizonte de inversión de largo plazo.
El empresario inmobiliario Gustavo Tomé anunció la entrada al mercado bursátil mexicano de Fibra Park Life, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en vivienda en renta, segmento poco explorado en la Bolsa Mexicana de Valores.
La estructura financiera contempla una oferta pública inicial (OPI) que busca levantar 308 millones de pesos mediante la colocación de 1.4 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs).
Cada certificado se ofrecerá en un rango de 200 a 240 pesos por unidad, lo que sustenta la proyección de captación estimada.
El calendario prevé que la colocación concluya el 13 de marzo y que la cotización inicie el 18 de marzo bajo la clave de pizarra ‘PLIFE’.
Con un portafolio inicial de cuatro activos en Ciudad de México y Querétaro, el plan de negocio proyecta alcanzar un valor cercano a 10,000 millones de pesos en tres años.
Fuente: El CEO
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