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Comercio electrónico impulsó la demanda de edificios para logística en Monterrey: Escala

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El director general de Escala, empresa de gerencia de proyectos, Pedro Valdes, aseguró que el comercio electrónico es un cambio estructural,  que impacta al mercado inmobiliario en sus diferentes sectores, principalmente al industrial y logístico.

Lourdes Flores

24 de marzo de 2022

Monterrey, NL.  A raíz de la pandemia, el crecimiento del comercio electrónico detonó a su vez la necesidad de naves industriales para utilizarlas como grandes almacenes y de edificios para ofrecer servicios de logística y distribución.

De acuerdo con un análisis que realizó Escala, empresa especializada en gerencia de proyectos, en el segundo trimestre del 2021, la demanda de espacio industrialen el país tuvo un incremento superior al 35% con respecto al trimestre anterior, y comparada con el mismo periodo de 2020, fue un poco más del doble.

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Monterrey se posicionó como el principal demandante a nivel nacional, con una demanda bruta de 313,000 metros cuadrados en el segundo trimestre de 2021, duplicando la cifra con relación al periodo anterior y casi el triple de la cifra reportada en el mismo trimestre de 2020.

En tanto que Ciudad de México, de abril a junio de 2021 se ubicó en el segundo lugar con 288,000 metros cuadrados, reportando un incremento trimestral del 10% y 60% contra el mismo periodo del año anterior. Otras ciudades que registraron altos niveles de demanda fueron Guanajuato, Tijuana, Querétaro, Saltillo y Ciudad Juárez.

Las empresas dedicadas al e-commerce demandan bodegas grandes y edificios de distribución de hasta 100,000 metros cuadrados, debido a que suplen a las tiendas tradicionales y su operación tiene características particulares: órdenes de compra, empaque, coordinación de entrega de productos. Por ello se espera que el segmento industrial y edificios para logística y distribución, sigan creciendo, comentó Pedro Valdes, CEO de Escala.

El estudio “Impacto Generado por Covid-19 en las Empresas”, que realizó el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (Inegi), indica que durante la pandemia cerraron 1 millón 010,857 negocios, es decir, casi 21% del total de las unidades económicas en México.

Sin embargo, con el confinamiento en 2020, las ventas en línea o e-commerce alcanzaron 316,000 millones de pesos, con un incremento del 81% comparado con 2019, según datos de la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).

Ejemplo de este acelerado crecimiento es Amazon México, que opera cinco centros logísticos, dos edificios de apoyo y dos centros de clasificación en los principales mercados del país, como la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y el Estado de México, explicó el directivo.

A su vez, los centros de distribución de Amazon México, están situados en los corredores Apodaca, Nuevo León; dos en Cuautitlán Izcalli, Estado de México y otro en Tepotzotlán, dentro de Prologis Park Grande, con una superficie de 100,000 metros cuadrados.

“El comercio electrónico es un cambio estructural, no es una moda en la forma de hacer comercio, ya  que impacta al mercado inmobiliario en sus diferentes sectores”, recalcó Pedro Valdés.

Anotó que la necesidad de mayores espacios para almacenar y vender vía comercio electrónico, permitirá el crecimiento de otras firmas como Mercado Libre, Estafeta, DHL o Fedex. Asimismo, las empresas de comercio tradicional también van a requerir más espacio para sostener su crecimiento de ventas vía internet.

Fuente: El Economista

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Sheinbaum inaugura un moderno hospital regional y un complejo de salud en Oaxaca

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La presidentaClaudia Sheinbaum Pardo encabezóel inicio de lasobras del nuevoHospital General Regionaldel Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) enSan Lorenzo Cacaotepec, Oaxaca,que contará con530 camas, 57 especialidades médicasy equipo de última generación.

Durante el acto, la mandataria también anunció la construcción de unnuevo hospital del IMSS Bienestar,que se sumará al Hospital Regional de Alta Especialidad delISSSTEque ya se edifica en la zona, con el objetivo de crear la Ciudad Salud “Ñuu tata”.

De acuerdo con el Gobierno federal, este complejo hospitalario busca consolidar elServicio Universal de Salud,mediante el cual las personas podrán recibir atención en elIMSS, elISSSTEo elIMSS Bienestar, sin importar su derechohabiencia.

“Estamos al rescate de la salud pública, porque es un derecho del pueblo de México”, afirmó Sheinbaum, quien destacó que durante su administración se prevéconstruir 9 mil camas hospitalarias en todo el país.

Hospital atenderá a más de un millón de personas

El director general delIMSS, Zoé Robledo Aburto,informó que el nuevo Hospital General Regional de Oaxacaatenderáa más deun millón de habitantescon unaplantilla de 2 mil 826 trabajadores.

El complejodispondrá de 530 camas, de las cuales260 serán censablesy270 no censables, además de53 consultoriosy57 especialidadesmédicas.

Entre los servicios que estarán disponibles por primera vez en el IMSS Oaxaca se encuentran Biología Molecular, Medicina Nuclear, Oncología Quirúrgica y Neurocirugía.

La construcción estará a cargo deingenieros militaresde la Secretaría de laDefensa Nacionaly, según la Presidencia, contará con infraestructura moderna y equipamiento especializado.

Construirán tercer hospital en la zona

Sheinbaum anunció que, además del hospital del IMSS, se construirá una nueva unidad del IMSS Bienestar para fortalecer la atención que actualmente brinda el Hospital Civil Doctor Aurelio Valdivieso, ubicado en laciudad de Oaxaca.

La Ciudad Salud “Ñuu tata”estará integrada por tres hospitales pertenecientes al IMSS, ISSSTE e IMSS Bienestar.

La mandataria señaló que este modelo representa la estrategia que el Gobierno de México pretende implementar en el resto del país para avanzar hacia un sistema universal de atención médica.

Informó que el proceso de registro y credencialización para este modelo ya comenzó y cuenta con2 millones de adultos mayores inscritos.

Hospital del ISSSTE lleva avance de 62%

El director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama, reportó que elHospital Regional de Alta Especialidadque se construye en el mismo complejo registra un avance de 62%.

La obra contempla unainversión de 3 mil 500 millonesde pesos y tendrá508 camas, de las cuales 250 serán censables y 61 estarán destinadas a urgencias.

También contará conun helipuerto, 43 consultorios,11 quirófanosy36 especialidades.

Entre su equipamiento se encuentra un acelerador lineal, una unidad radiológica, equipos de rayos X, resonancia magnética de tres teslas, un tomógrafo de 128 cortes, dos salas de mastografía, un arco en C, dos salas de hemodinamia y un área de medicina nuclear.

Anuncian obras de agua por más de 14 mil mdp

Durante el evento, el director general de la Comisión Nacional del Agua informó que las inversiones destinadas a infraestructura hídrica enOaxaca superan los 14 mil millones de pesos.

A partir de septiembre comenzarán las obras de ampliación y modernización de laplanta de tratamiento de Huajuapande León, con el objetivo de duplicar su capacidad y devolver agua limpia al río Mixteco.

En Juchitán se rehabilitaráuna planta de tratamientoque permanece fuera de servicio desde 2014 para sanear el río Los Perros.

También se contempla la construcción de22 kilómetros de colectores,la rehabilitación de bordos de protección, la recuperación de espacios públicos y la construcción de la presa de la Mujer Solteca.

Asimismo, se informó que mediante el Fondo de Aportaciones para la Infraestructura Social se han invertido2 mil 550 millones de pesosenmás de mil 900 obras,mientras que durante este año se realizarán otras 2 mil intervenciones.

El gobernador Salomón Jara Cruz afirmó que el nuevo hospital permitirá saldar una deuda con las familias oaxaqueñas y garantizar su derecho a recibir servicios médicos.

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Monterrey inaugura InnovaFest 2026 para impulsar la innovación y tecnología en México.

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El futuro tecnológico del norte del país comenzó a tomar forma desde Monterrey con la inauguración de InnovaFest 2026, un festival enfocado en impulsar proyectos de innovación, desarrollo tecnológico y soluciones para los principales retos de las regiones mexicanas.

El evento fue encabezado por el gobernador de Nuevo León, Samuel Alejandro García Sepúlveda, y la titular de la oficina Amar a Nuevo León, Mariana Rodríguez Cantú, en las instalaciones de Cintermex.

Durante la ceremonia de apertura, en la que también participó la secretaria de Economía estatal, Betsabé Rocha Nieto, el mandatario estatal destacó la importancia de fortalecer un Nuevo León más tecnológico, conectado y competitivo a nivel internacional.

Samuel García agradeció a la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, por impulsar proyectos relacionados con la innovación y por considerar a Nuevo León como sede inaugural de esta iniciativa nacional.

El InnovaFest 2026 fue diseñado como un espacio estratégico para promover, reconocer y premiar proyectos de alto impacto desarrollados por emprendedores, universidades, empresas, instituciones públicas y organizaciones sociales.

El festival busca crear vínculos entre distintos sectores para impulsar nuevas ideas, generar colaboración y convertir la innovación en una herramienta para el crecimiento económico y social del país.

Aunque la primera edición inició en Monterrey debido al peso industrial y tecnológico de Nuevo León, el encuentro recorrerá diferentes estados durante el año, con el objetivo de integrar talento de distintas regiones.

El calendario contempla las siguientes sedes:

  • Nuevo León: sede inaugural en mayo.
  • Querétaro: recibirá el festival en agosto.
  • Guadalajara: será sede en septiembre.
  • Mérida: albergará el encuentro en noviembre.
  • Morelos: cerrará el circuito nacional en diciembre.

Como parte de sus actividades, InnovaFest 2026 contará con exposiciones, conferencias con especialistas, espacios de conexión entre proyectos e inversionistas a través del área “Mentes en Acción”, además de la entrega del Premio Nacional a la Innovación 2026.

Este reconocimiento busca destacar propuestas desarrolladas por universidades, startups y empresas en áreas consideradas estratégicas para el futuro del país.

Las categorías de participación incluyen:

  • Tecnologías de la información e Inteligencia Artificial.
  • Mecatrónica, biotecnología y manufactura avanzada.
  • Industria avanzada, economía circular y agricultura de precisión.

Al evento inaugural acudieron estudiantes, investigadores, representantes empresariales, integrantes de cámaras industriales, funcionarios federales y secretarios de Desarrollo Económico de distintas entidades.

Con este festival, Nuevo León busca posicionarse como un punto clave para la generación de talento, tecnología e innovación, además de fortalecer la colaboración entre los sectores público, privado y académico.

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Gustavo Tomé estructura emisión inicial de certificados para atraer capital institucional

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Gustavo Tomé estructura emisión inicial de certificados para atraer capital institucional

El instrumento pretende atraer fondos con horizonte de inversión de largo plazo.

El empresario inmobiliario Gustavo Tomé anunció la entrada al mercado bursátil mexicano de Fibra Park Life, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en vivienda en renta, segmento poco explorado en la Bolsa Mexicana de Valores.

La estructura financiera contempla una oferta pública inicial (OPI) que busca levantar 308 millones de pesos mediante la colocación de 1.4 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs).

Cada certificado se ofrecerá en un rango de 200 a 240 pesos por unidad, lo que sustenta la proyección de captación estimada.

El calendario prevé que la colocación concluya el 13 de marzo y que la cotización inicie el 18 de marzo bajo la clave de pizarra ‘PLIFE’.

Con un portafolio inicial de cuatro activos en Ciudad de México y Querétaro, el plan de negocio proyecta alcanzar un valor cercano a 10,000 millones de pesos en tres años.

Fuente: El CEO

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