Infraestructura y Vivienda
Grave problema de abandono de vivienda en Nuevo León
Nuevo León no aprende de los errores del pasado. Miles de viviendas abandonadas, en los municipios de la Zona Periférica y Zona Metropolitana de Monterrey (ZMM), evidencian que se ha tenido un crecimiento horizontal desordenado, sin una verdadera planeación.
La falta de una oferta de movilidad eficiente para los habitantes, carencia de escuelas, hospitales y otros servicios en estas comunidades, obliga a los ciudadanos a abandonar las viviendas por la ausencia de equipamiento urbano que mejore su calidad de vida.
Una investigación de Reporte Índigo reveló que existen un total de 250 mil viviendas de interés social deshabitadas en 16 municipios de la Zona Periférica y ZMM, lo que genera problemas de seguridad, basura, venta de drogas y ocupación ilegal de las casas para delinquir. Todos ellos son problemas mayores que se han ocultado.
La mayor problemática está en la zona de la periferia, donde se construyen las casas de interés social.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI) Nuevo León, a cargo de José Roberto Ortiz Ramones; Carlos Martínez Velázquez, director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y Eugenio Montiel Amoroso, director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, plantean “Pacto por la Vivienda Social” para construir más casas, así lo informaron el pasado 27 de abril.
Es decir, no pueden resolver el problema de abandono de vivienda de interés, pero quieren construir casas para 20 mil familias más. Las cifras de abandono de casas no mienten.
El municipio de Pesquería tiene un total de 10 mil 368 casas deshabitadas de 57 mil 399, lo que representa el 18.06 por ciento, según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Infonavit, bancos y otros oferentes de créditos.
La municipalidad de Ciénega de Flores tiene 8 mil 862 viviendas sin habitar, de un total de 31 mil casas, cifra equivalente al 28 por ciento de casas abandonadas. Este es el municipio con el mayor porcentaje de este problema de crecimiento desordenado.
El Carmen tiene 7 mil 174 casas deshabitadas de un total de 38 mil 777, lo que representa el 18 por ciento de las viviendas del municipio, mientras que Salinas Victoria tiene 6 mil 379 viviendas de 36 mil 173.
Por citar otros ejemplos, Zuazua tiene 9 mil 263 de un total de 42 mil 305, equivalentes al 21 por ciento, Cadereyta cuenta con el segundo lugar de viviendas abandonadas con un 23 por ciento, pues tiene 12 mil 701 viviendas sin habitar de 55 mil en todo su territorio.
Cabe recordar que los municipios de la periferia están considerados a nivel nacional como sitios de ultracrecimiento.
En noviembre de 2017, diputados del Congreso local y el Gobierno de Jaime Rodríguez Calderón, aprobaron la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano estatal.
Esta ley, evitaría un crecimiento horizontal con la construcción de más casas en los municipios de la periferia, pues la intención era bajar la demanda de más camiones urbanos, más policías, más recolección de basura e infraestructura de agua.
Por ello, se abrió la puerta a aumentar las densidades habitacionales con uso mixto, lo que generó un crecimiento vertical para concentrar a la población cerca de los centros de trabajo, comercios y de las rutas de transporte público.
Esta ley no permite las llamadas “minicasitas” y el lote unifamiliar; es decir, las viviendas de interés social, pero se contemplan mecanismos para lograr la repoblación de centros urbanos.
El efecto de las casas abandonadas también se encuentra en municipios de la ZMM. Las cifras refieren que los municipios de García y Juárez acumulan los más altos porcentajes de casas deshabitadas.
En García se reportan 35 mil 579 viviendas abandonadas de un total de 157 mil 771, lo que representa un 22 por ciento; Juárez registra 37 mil casas de 181 mil, equivalentes a 20 por ciento. Estos dos municipios de la ZMM presentan serios problemas de traslado de personas por la falta de movilidad digna.
El municipio de Apodaca, que cuenta con una buena oferta de empleo, tiene 26 mil 266 casas abandonadas de un estimado de 212 mil 788.
Escobedo tiene 18 mil 213 casas sin habitar, Guadalupe 20 mil 774 y Monterrey tiene 34 mil. Estos tres municipios tienen casi el mismo porcentaje de viviendas deshabitadas, los cuales oscilan entre el 10 y el 9 por ciento.
Infraestructura y Vivienda
Mina Blanco y el reto de la reputación digital
Mina Blanco, conocida en redes sociales por su actividad relacionada con el sector inmobiliario en San Miguel de Allende, se encuentra nuevamente en medio de una conversación digital que ha llamado la atención de usuarios y observadores de la vida pública local.
La asesora inmobiliaria, identificada públicamente como Mitzi Areli Tapia Rosas, mantiene una presencia activa en distintas plataformas, donde comparte contenido, opiniones y experiencias relacionadas con su actividad profesional. Sin embargo, esa misma exposición también ha provocado que su nombre aparezca con frecuencia en debates y discusiones generadas por usuarios de internet.
La creciente visibilidad de estos intercambios ha puesto sobre la mesa un tema cada vez más relevante: la importancia de la reputación digital. Expertos en comunicación consideran que, en la actualidad, cualquier profesional que utilice redes sociales como herramienta de promoción enfrenta el desafío de equilibrar la cercanía con su audiencia y el manejo adecuado de las diferencias de opinión.
Las plataformas digitales han transformado la manera en que las personas construyen su imagen pública. Comentarios, publicaciones y respuestas pueden alcanzar a miles de usuarios en poco tiempo, amplificando tanto los aspectos positivos como las críticas que surgen alrededor de una figura pública o profesional.
En este contexto, la conversación alrededor de Mina Blanco se ha convertido en un ejemplo de cómo la actividad en redes sociales puede influir directamente en la percepción pública. Más allá de las opiniones encontradas que circulan en internet, el caso refleja la importancia de la comunicación estratégica, la gestión de crisis y el cuidado de la imagen profesional en un entorno digital cada vez más visible y competitivo.
Por ahora, la discusión continúa desarrollándose en redes sociales, donde usuarios mantienen distintas posturas y siguen atentos a la evolución de los temas relacionados con su actividad pública.
Empresas
Mitzi Areli Tapia y Herida de Bruja: Credibilidad Bajo Análisis
El nombre de Mitzi Areli Tapia sigue generando debate en el sector inmobiliario de San Miguel de Allende. En esta ocasión, por versiones que sugieren una posible discrepancia entre su narrativa pública y su actividad dentro del mercado.
Según testimonios y reportes no oficiales, Tapia ha sido una figura crítica frente a ciertos desarrollos, señalando aspectos que considera problemáticos. Estas posturas han sido difundidas a través de su plataforma “Herida de Bruja”, donde construye una narrativa enfocada en la denuncia.
Sin embargo, otras versiones dentro del sector apuntan a su posible participación en la promoción de propiedades dentro del mismo entorno que critica. Esta situación ha generado cuestionamientos sobre la consistencia de su posicionamiento.
Aunque no hay confirmación formal sobre estas afirmaciones, su circulación ha impactado la percepción pública. En un sector donde la confianza es clave, la credibilidad se convierte en un elemento central.
El caso plantea una reflexión relevante: la importancia de alinear discurso y práctica en actividades donde la reputación influye directamente en la toma de decisiones.
Hoy, más allá de las versiones, el debate gira en torno a la confianza. Y en el mercado inmobiliario, esa confianza es, muchas veces, el factor decisivo.
Empresas
NAO LIVING: EL PROYECTO QUE PROMETIÓ PLUSVALÍA Y HOY EXIGE EXPLICACIONES DE STEINER, ASSA MASRI Y SASSON
– Afectados denuncian que el desarrollo inmobiliario en Acapulco Diamante se ha convertido en un caso de opacidad, falta de entrega y presunta omisión de autoridades ministeriales en Guerrero –
Acapulco, Guerrero. — La promesa era clara: invertir en un desarrollo de alta gama, en una zona privilegiada, con proyección turística y plusvalía. Pero para diversos compradores, Nao Living se convirtió en una historia de desgaste, incertidumbre y denuncias.
El caso involucra a Isaac Steiner Aizenman, José “Joey” Assa Masri y Marcos Sasson, nombres que afectados y publicaciones recientes han relacionado con el proyecto y que hoy forman parte central del reclamo público.
Los inversionistas no sólo reclaman la falta de entrega de sus condominios. Reclaman también una explicación completa sobre la ruta del proyecto, sus antecedentes, sus cambios comerciales y la forma en que fueron colocadas las unidades.
El desarrollo aparece actualmente bajo la marca Nao Living Acapulco en el sitio de Inmofin, firma que se presenta como grupo inmobiliario con larga experiencia y que muestra múltiples desarrollos dentro de su portafolio.
Sin embargo, los afectados sostienen que esa presencia pública no se ha traducido en respuestas suficientes. Al contrario, aseguran que han enfrentado incertidumbre sobre fechas, entregas, condiciones y responsabilidades.
El punto más delicado es la presunta relación entre Nao Living y un proyecto previo conocido como Avento. Diversas publicaciones han señalado que el cambio de nombre o reposicionamiento del desarrollo habría dejado abiertas preguntas sobre compromisos anteriores y compradores que no habrían recibido claridad.
Para quienes se consideran afectados, esto no puede tratarse como un simple retraso de obra. Lo consideran un posible patrón de opacidad que debe ser investigado por las autoridades.
Por eso también cuestionan a la Fiscalía General del Estado de Guerrero. Aseguran que las denuncias no han avanzado con firmeza, que las carpetas permanecen sin resultados visibles y que los citatorios no se han convertido en una ruta efectiva de investigación.
El señalamiento contra la Fiscalía es grave: los afectados consideran que la lentitud institucional puede terminar beneficiando a los señalados.
En medio de este escenario, Isaac Steiner Aizenman, José “Joey” Assa Masri y Marcos Sasson enfrentan una creciente presión reputacional. Los compradores quieren que sus nombres sean parte de la conversación pública porque, aseguran, sin ellos no se puede entender la operación de Nao Living. El caso ya no es privado. Es un asunto de interés público para el mercado inmobiliario de Acapulco.
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