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EL FACTOR DE INTERCAMBIO IMPLICA UN PREMIO DEL 37% PARA LOS TENEDORES DE FIBRA HD

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EL FACTOR DE INTERCAMBIO IMPLICA UN PREMIO DEL 37% PARA LOS TENEDORES DE FIBRA HD

El Factor de Intercambio que se determinó en 2.62 CBFI’s de Fibra HD por cada certificado de Fibra Plus, es razonable financieramente. De acuerdo con el valuador independiente Capital 414 y con base en con el valor en libros de ambas emisoras auditado por Deloitte.

Los tenedores de Fibra HD tienen un periodo preferente con un factor de intercambio de 2.60 CBFI’s de Fibra HD por cada certificado de Fibra Plus. Lo que representaría un premio del 37% con base en el valor del mercado tomado el 10 de septiembre, y de intercambiarse antes del 23 de septiembre.

En relación con la Oferta Pública de Adquisición que recientemente inició Fibra Plus para Fibra HD; luego de recibir la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), los tenedores de Fibra HD podrán recibir un premio del 37% (con base en el valor del mercado tomado el 10 de septiembre) al intercambiar sus certificados antes del 23 de septiembre. Este es el periodo preferente para llevar a cabo la transacción con un Factor de Intercambio de 2.60 CBFI’s de Fibra HD por cada certificado de Fibra Plus.

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Derivado de algunas solicitudes de información del público inversionista sobre el Factor de Intercambio; Fibra Plus que preside Gustavo Tomé, dio a conocer que el Factor de Intercambio determinado en 2.62 CBFI’s de Fibra HD por cada certificado de Fibra Plus, es razonable desde el punto de vista financiero y está sustentado en cuatro aspectos fundamentales:

  1. La opinión de valor emitida por Consultora 414, S.A. de C.V.; quien fungió como experto independiente de Fibra Plus, previa opinión favorable del Comité de Prácticas de Fibra Plus, y quien encontró razonable, desde el punto de vista financiero, el Factor de Intercambio.
  2. La revisión de Galaz Yamazaki Ruiz Urquiza, S.C., miembro de Deloitte Touche Tohmatsu Limited, en su carácter de auditores externos de Fibra Plus, llevaron a cabo un trabajo de aseguramiento sobre los Estados Financieros Proforma de acuerdo con la Norma Internacional de Trabajos de Aseguramiento 3420 – “Trabajos de aseguramiento sobre la Compilación de Información Financiera Proforma Incluida en un Prospecto”, emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Trabajos de Aseguramiento.
  3. En los estados financieros de ambas emisoras; cuya información es pública, auditada al 31 diciembre de 2020 y publicada al 30 de junio de 2021, como parte del análisis del valor en libros de las emisoras y de sus resultados operativos.
  4. Los resultados esperados y flujos de efectivo esperados por ambas emisoras basados en la información pública existente.
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Fibra Plus reitera que la integración tiene como principal propósito generar valor a los inversionistas de ambas emisoras. Con una estrategia de negocio que beneficiaría a los tenedores de HD; pues con esta operación se pretende incrementar el valor total de los activos, disminuir el apalancamiento, multiplicar los ingresos, mantener la deuda en niveles asequibles inferiores al 40%. Además, buscar generar un dividendo creciente y sustentable para los tenedores de HD.

La consolidación de esta fusión representaría 589,365 m2 de ABR, siendo el 32% industrial, 39% comercial, 17% oficinas, 5% de vivienda en renta y 7% educativo. Además de que la suma de fortalezas, capacidad y experiencia los llevaría a convertirse en la Fibra líder del desarrollo inmobiliario en México.

Fibra Plus es el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. El fundamento principal del instrumento es impulsar la democratización del acceso a los ingresos relacionados con el desarrollo de bienes inmuebles destinados al arrendamiento, buscando la obtención de máximas plusvalías a través de la integración vertical, en cada parte del proceso de generación de valor. Fibra Plus se administra por medio de una estructura de operaciones propia, orientada a una alta rentabilidad, gracias a su capacidad de desarrollo y bajo costo de operación. Para mayor información visite: www.fibraplus.mx.

Fuente: Redacción.

Justicia

Vecinos despiden a José “Pepe” Tejada, comerciante de la colonia CROC víctima de un asalto

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La colonia CROC en Nuevo León quedó marcada por la tristeza tras el fallecimiento de José Tejada, un comerciante de 32 años conocido por vecinos y clientes como “Pepe”, quien perdió la vida luego de ser víctima de un asalto en el negocio familiar donde trabajaba.

Habitantes de la zona recordaron a José como una persona trabajadora, generosa y cercana con quienes durante años acudieron a los Abarrotes Tejada, establecimiento que se convirtió en un punto de referencia para la comunidad.

Vecinos señalaron que más allá de ser un negocio, la tienda representaba un espacio de convivencia donde “Pepe” atendía con amabilidad a sus clientes y apoyaba a quienes atravesaban alguna dificultad económica.

“Muchas veces te dabas cuenta por el trato, vas a la tienda, te falta un peso o dos y él decía ‘así déjelo’, o te fiaba”, relató una habitante de la colonia, quien destacó la empatía del comerciante.

Personas cercanas mencionaron que José era el menor de cinco hermanos y que su familia había construido el negocio durante años con esfuerzo y unidad. Señalaron que sus hermanos también colaboraban ocasionalmente en la tienda y que existía un fuerte vínculo familiar alrededor del establecimiento.

Los vecinos expresaron sentirse afectados por la pérdida, al considerar que “Pepe” era una persona apreciada dentro de la colonia.

El comerciante comenzó a ser velado este jueves, mientras familiares y conocidos se reunieron para despedirlo. Durante la misma jornada, su padre, Juan Tejada, fue liberado tras permanecer a disposición del Ministerio Público por los hechos ocurridos durante el intento de asalto.

De acuerdo con los primeros reportes, dos hombres armados ingresaron a los Abarrotes Tejada con la intención de cometer un robo. El establecimiento se encontraba conectado con la vivienda familiar, donde estaba Juan Tejada.

Al escuchar la situación, el padre habría salido del domicilio y encontró a los presuntos asaltantes agrediendo y amenazando a su hijo José con un arma de fuego.

Ante el ataque, Juan Tejada presuntamente tomó un revólver y disparó contra los agresores. Uno de los hombres murió en el lugar, mientras que el segundo falleció posteriormente cuando recibía atención médica.

José Tejada resultó lesionado durante el enfrentamiento y fue trasladado a un hospital, donde finalmente perdió la vida.

La noticia generó consternación entre habitantes de la colonia CROC, quienes lamentaron que un trabajador reconocido por su trato amable y apoyo a la comunidad terminara siendo víctima de la violencia.

Vecinos destacaron que la familia Tejada era conocida por su esfuerzo y dedicación, y señalaron que la ausencia de “Pepe” deja un vacío entre quienes durante años encontraron en esa tienda no solo productos básicos, sino también un trato cercano y humano.

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Economía

Precio de gasolina en Nuevo León este 3 de junio: Magna supera los 24 pesos por litro

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Los precios de los principales combustibles en Nuevo León registraron nuevos valores para este miércoles 3 de junio, de acuerdo con información reportada por la Comisión Reguladora de Energía (CRE) y la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

Las autoridades recuerdan que el costo de las gasolinas puede cambiar diariamente debido a factores como los precios internacionales del petróleo, costos de transporte, distribución, impuestos y condiciones del mercado, por lo que recomiendan mantenerse actualizado antes de cargar combustible.

De acuerdo con los datos disponibles, el precio promedio por litro en Nuevo León es el siguiente:

  • Gasolina Magna: 24.015 pesos por litro.
  • Gasolina Premium: 29.500 pesos por litro.
  • Diésel: 27.100 pesos por litro.

Estos precios corresponden a los reportes realizados por los permisionarios del sector energético, conforme a las obligaciones establecidas por la regulación vigente.

¿Qué factores influyen en el precio de la gasolina?

El costo final de los combustibles en México depende de diversos elementos, entre ellos el precio internacional de los hidrocarburos, los gastos de producción, almacenamiento, transporte, distribución y los impuestos aplicados.

Debido a esto, los precios pueden presentar variaciones entre estados, municipios e incluso estaciones de servicio.

En cuanto a la regulación energética, desde marzo de 2025 la Comisión Nacional de Energía (CNE) asumió funciones como organismo regulador del sector, tras la eliminación de la Comisión Reguladora de Energía (CRE).

La CNE tiene como objetivo supervisar, regular y establecer medidas relacionadas con las actividades energéticas del país, incluyendo aspectos como:

  • Regulación de precios y tarifas.
  • Otorgamiento de permisos para almacenamiento, transporte y comercialización de combustibles.
  • Supervisión y actualización de información pública sobre estas actividades.

El organismo trabaja en coordinación con la Secretaría de Energía (Sener) para mantener una operación técnica y especializada dentro del sector.

Por otro lado, a principios de 2025 el Gobierno de México y representantes del sector empresarial establecieron un acuerdo para buscar que el precio de la gasolina Magna se mantenga como máximo alrededor de los 24 pesos por litro.

Los combustibles continúan siendo un factor relevante para la economía nacional, ya que tienen impacto directo en los costos de transporte, productos y servicios, así como en el comportamiento de la inflación.

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Empresas

Transformación digital de Montepío Luz Saviñón es premiada con Platino

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Montepío Luz Saviñón ha sido galardonado con el Premio Platino en la categoría de Transformación Digital, un reconocimiento otorgado por Fintech Americas durante su undécima edición, que reúne a los principales actores del ecosistema financiero en América Latina. Este premio posiciona a la institución como una de las más innovadoras del continente.

Con más de 123 años de historia, Montepío ha acompañado a generaciones de mexicanos en la protección de su patrimonio. Este legado, lejos de ser estático, ha evolucionado con el paso del tiempo, adaptándose a las nuevas demandas de un entorno cada vez más digitalizado.

El reconocimiento destaca el proceso de transformación tecnológica que ha llevado a cabo la institución, el cual ha permitido modernizar su operación y mejorar significativamente la experiencia de sus usuarios. A través de la implementación de herramientas digitales, Montepío ha logrado ofrecer servicios más eficientes, seguros y accesibles.

Entre los avances más relevantes se encuentra el desarrollo de plataformas digitales y una aplicación móvil que facilita el acceso a sus servicios desde cualquier lugar. Estas innovaciones responden a la necesidad de brindar soluciones ágiles en un contexto donde la inmediatez es fundamental.

A pesar de estos cambios, la institución ha mantenido intacta su esencia social. Su misión sigue siendo la misma: ofrecer alternativas accesibles que ayuden a las familias mexicanas a proteger su patrimonio. La digitalización ha sido, en este sentido, un medio para fortalecer este compromiso.

El proceso de transformación también ha sido impulsado por un liderazgo sólido. La visión del ingeniero Roberto Kiehnle Zárate ha sido determinante para consolidar esta evolución, mientras que Alicia Morales, directora de sistemas, ha promovido una cultura organizacional enfocada en la innovación.

Asimismo, el esfuerzo de los equipos de trabajo ha sido clave para materializar esta transformación. Gracias a su labor, la institución ha logrado implementar soluciones que marcan una diferencia en el sector prendario.

El Premio Platino no solo reconoce los logros alcanzados, sino que también abre nuevas oportunidades para el futuro. En un entorno competitivo, donde la tecnología juega un papel central, Montepío ha demostrado su capacidad para mantenerse vigente.

La integración de herramientas digitales ha permitido ampliar los canales de atención, ofreciendo servicio continuo sin perder la cercanía con los usuarios. Este equilibrio entre innovación y tradición ha sido uno de los principales diferenciadores de la institución.

De cara al futuro, Montepío Luz Saviñón continuará apostando por la tecnología como un eje estratégico, sin dejar de lado los valores que han definido su historia. Su objetivo es seguir ofreciendo soluciones que respondan a las necesidades de los mexicanos, adaptándose a un entorno en constante cambio.

Este reconocimiento reafirma su posición como líder del sector y demuestra que la transformación digital puede ser un motor de crecimiento sin comprometer la confianza de los usuarios.

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