Desarrollo
Fibra Plus, Una Estrategía Para Lograr Mayor Crecimiento
Fibra Plus está buscando crecer, para lograr este nuevo objetivo tienen pensado comprar 22 activos aproximadamente de la empresa Fibra HD, en los últimos meses del año 2021 se escucha la posible fusión de estas dos empresas lo que lograrán con esto es dejar de invertir, donde no se requiere.
Con esta estrategia la cual se le llama “desinvertir para crecer” buscará que se concrete el fideicomiso de Fibra Plus, ya que la inversión es para los temas de los bienes raíces, con lo que también se buscará un cambio para después de la compra.
Gustavo Tomé, presidente de la empresa Fibra Plus, en su entrevista para la revista Forbes México, comentó, que cuando las empresas estén fusionadas, justo en esa etapa es donde se quiere desinvertir los activos que no sean para el beneficio de las empresa, es decir, que no son indispensables para aportar capital a los que realmente pueden ser de mayor utilidad junto con las estrategias.Una vez que entra la fase de rotación de activos, se quitara lo que se le conoce como las dobles funciones, esto para tener mayor eficiencia con la logística que se llevará para poder lograr los objetivos que queremos en esta etapa de fusión y análisis de activos.
En el segundo trimestre del 2022, en sus últimos reportes trimestrales de Fibra Plus, el tiburón “Con respecto a el fideicomiso sigue con la estrategía para maximizar el valor en los activos que una vez que se analizan y no tienen la rentabilidad ni el estándar o no cuentan con una oportunidad para invertir”
Se utilizó el dictamen fiscal que había desde hace 4 años en la cartera de las dos compañías, algunos dictámenes se utilizaron para dar a conocer los 22 activos los cuales fueron el desempeño financiero, las extensiones del terreno, la cooperación de las tiendas ancla, la posesión de esta, los puntos de vista económicas y de los sectores.
La primera finalidad de esta estrategia es alcanzar las mejores inversiones que salgan en el transcurso del trayecto que se tiene para lograr las estrategías añadió Gustavo Tomé en dicha revista, donde respalda con las palabras utilizadas en los informes de Fibra Plus, definitivamente con determinación de accionar en con un punto de vista de negocio.
Con el fin y el objetivo de mejorar la empresa Marea Elite Residence los zonas residenciales en las cuales están adaptadas para el desarrollo integral de familias, se tiene que tener en cuenta que Gustavo Tomé es unos de los inversionistas más importantes para la zona de Cancún obtenga un gran crecimiento inmobiliario valioso para la familias de dicha zona.
Desarrollo
Gustavo Tomé estructura emisión inicial de certificados para atraer capital institucional
El instrumento pretende atraer fondos con horizonte de inversión de largo plazo.
El empresario inmobiliario Gustavo Tomé anunció la entrada al mercado bursátil mexicano de Fibra Park Life, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en vivienda en renta, segmento poco explorado en la Bolsa Mexicana de Valores.
La estructura financiera contempla una oferta pública inicial (OPI) que busca levantar 308 millones de pesos mediante la colocación de 1.4 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs).
Cada certificado se ofrecerá en un rango de 200 a 240 pesos por unidad, lo que sustenta la proyección de captación estimada.
El calendario prevé que la colocación concluya el 13 de marzo y que la cotización inicie el 18 de marzo bajo la clave de pizarra ‘PLIFE’.
Con un portafolio inicial de cuatro activos en Ciudad de México y Querétaro, el plan de negocio proyecta alcanzar un valor cercano a 10,000 millones de pesos en tres años.
Fuente: El CEO
En el tercer trimestre de 2024, Nuevo León vivió uno de los efectos del nearhsoring, al contribuir con el 27.5% del crecimiento de la actividad económica del país y se convirtió en el primer lugar nacional, indica la Secretaría de Economía estatal, en base al Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal (ITAEE) del Inegi.
El estado tuvo un crecimiento del 5.8% en el tercer trimestre de 2024, en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que a nivel nacional el crecimiento fue de 1.7 por ciento.
Por otra parte, en su comparativo anual (enero a septiembre de 2024), Nuevo León contribuyó con el 17.8% del crecimiento de la actividad económica nacional, y un crecimiento del 4.1% como entidad.
“Nuevo León es un estado en constante crecimiento y récords que nos posicionan como el mejor lugar para invertir y para vivir”, dijo Emmanuel Loo, encargado de despacho de la Secretaría de Economía estatal.
“Somos un estado atractivo para inversiones locales y extranjeras, y eso permite que exista un claro crecimiento económico, que se ve reflejado en indicadores como éste”, dijo.
El sector de la construcción fue el que mayor crecimiento tuvo, al registrar el 29.4% durante el tercer trimestre, y 29.1% en el acumulado de enero a septiembre.
Lidera Nuevo León empresas IMMEX
Por otra parte, la entidad es líder nacional en crecimiento de nuevos establecimientos, con un total de 712 empresas integradas al Programa de la Industria Manufacturera, Maquiladora y de Servicios de Exportación (IMMEX),registró 25 nuevos establecimientos, de un total de 33 a nivel nacional.
De acuerdo al Inegi, al mes de noviembre del 2024, las empresas IMMEX en el estado generan 369,586 empleos.
Asimismo, Nuevo León sumó 52 nuevos patrones con más de 251 trabajadores, lo que representa el 34% de los nuevos patrones a nivel nacional en ese segmento de trabajadores, el cual alcanzó 154.
“Este balance posiciona a Nuevo León con una participación del 13.7% de las empresas IMMEX a nivel nacional y 12.9% del empleo. Todas estas son buenas noticias que confirman la fuerza de nuestro estado para seguir ascendiendo”, señaló Emmanuel Loo.
Desarrollo
Nuevo León es líder en México en tema de nearshoring, estos son los beneficios para el país
En el reciente Foro Empresarial sobre Realidades, amenazas y ventajas del Nearshoring, Guillaume Duverdier, presidente de la Cámara de Comercio e Industria Franco Mexicana Capítulo Noreste y CEO de Heineken México, resaltó la creciente importancia del nearshoring para México y, en particular, para la región Noreste.
Duverdier destacó que el nearshoring no solo implica la reubicación de empresas, sino que también afecta factores como la mano de obra, disponibilidad de insumos, recursos nacionales, infraestructuras, desarrollo tecnológico, y condiciones sociales, políticas y económicas.
Subrayó que México tiene una oportunidad única gracias a su ubicación geográfica estratégica cerca del principal mercado mundial.
Zelina Fernández, directora de Index Nuevo León, añadió que el nearshoring es una oportunidad clave para el crecimiento económico de Nuevo León, aunque enfrenta desafíos que requieren inversiones y adaptaciones locales.
Según Fernández, México podría ser el país latinoamericano más beneficiado con el nearshoring, lo cual se refleja en la captación de nuevas inversiones y expansiones industriales en Nuevo León.
Datos del Banco Interamericano de Desarrollo respaldan esta perspectiva, señalando que México podría experimentar un significativo impacto positivo con la llegada del nearshoring.
Fernández resaltó que Monterrey lidera la producción manufacturera a nivel nacional y que las exportaciones de la entidad cerraron en más de 56 mil millones de dólares en 2023, siendo la manufactura responsable del 75% de estas exportaciones.
El cónsul general de Francia en Monterrey, Guillaume Pierre, elogió la participación de la Cámara de Comercio e Industria Franco Mexicana en el foro y destacó la presencia de más de 50 empresas francesas en Nuevo León, generando más de 25 mil empleos.
El evento contó con la presencia de ponentes y paneles, explorando temas como las oportunidades y retos del nearshoring, el impacto en el comercio global, desarrollo de infraestructura y servicios, implicaciones fiscales, y el desafío del talento humano.
El Foro Empresarial reflejó el optimismo sobre el crecimiento económico en Nuevo León impulsado por el nearshoring y la posición estratégica de México en este fenómeno global.
